Juste une réflexion.
Imagine que tu puisses vivre une vie de millionnaire…
Sans posséder quoi que ce soit…
Et sans être millionnaire.
Avant, ce n’était même pas envisageable.
La richesse, c’était le patrimoine.
Et les entrepreneurs de l’époque avaient un bureau en dur, des salariés et des magasins.
Mais aujourd’hui, beaucoup de choses ont changé.
D’un côté, de plus en plus de gens s’enrichissent sur le web…
…tous seuls, en slip, derrière leur ordinateur.
De l’autre côté, de plus en plus de services proposent du luxe…
…accessible à des gens qui n’auraient jamais pu y goûter avant.
Uber te permet de louer un chauffeur privé pendant quelques minutes…
Glovo d’avoir ton propre coursier à portée de main…
Certaines boîtes proposent de voyager en Jet Privé pour moins de 5.000€…
Et l’expatriation permet de séjourner dans des hôtels somptueux avec piscine privée et jacuzzi pour moins de 200€ la nuit.
Ces services restent cher pour la plupart des gens.
Mais pour l’entrepreneur du web qui fait plus de 10.000€ par mois…
C’est accessible, dès le premier jour.
Alors pourquoi s’endetter pendant 20 ans pour acheter un appart, alors qu’on peut dès aujourd’hui en louer un 3 fois mieux, ou vivre à temps plein à l’hôtel?
Pourquoi s’acheter une belle voiture dont on va se lasser quand on peut dès maintenant louer une Lamborghini à la journée ?
Pourquoi trimer pendant 40 ans en attendant la retraite quand on peut prendre 6 mois de retraite à 25 ans et reprendre le boulot quand on en a marre ?
La réponse qu’on entend souvent, c’est : le patrimoine est une sécurité.
Investis dans la pierre, c’est ce qu’il y a de plus sûr.
Vraiment ?
Acheter plutôt que louer, c’est risqué.
Parce que tu t’endettes sur des dizaines d’années… et tu te prives de plan B.
Si tu loues un appart somptueux et que tu as des difficultés dans ton boulot…
Il suffit de louer un appart moins somptueux.
Boum. En 1 semaine, c’est réglé.
Mais si tu t’es endetté sur 20 ans pour acheter ton appart…
Tu as une épée de Damoclès au dessus de la tête pendant 20 ans.
Louer, c’est s’offrir une variable d’ajustement.
Quand ton business tourne bien…
Tu roules en Mercedes.
Quand ça tourne moins bien…
Tu prends une Twingo.
Un entrepreneur ne peut jamais savoir ce que sa boîte sera devenue dans 5 ans.
Alors pourquoi s’engager financièrement sur des années ?
Oui mais…
Avoir du patrimoine, ça rapporte.
Vraiment ?
Avoir du patrimoine, c’est un boulot.
Ça demande du temps qui pourrait être rentabilisé en travaillant dans ton business.
Gérer des apparts, c’est aussi gérer des problèmes constants.
C’est être dépendant de la stabilité économique et politique de la zone dans laquelle on achète.
Si on aime ça, c’est très bien.
Mais comme placement financier… il y a mieux.
Par exemple, au lieu d’investir dans l’immobilier en achetant une maison…
On peut investir dans l’immobilier en achetant des actions indexées sur le prix de l’immobilier.
De cette façon, on peut investir 100€, 1000€, ou 500.000€ en quelques secondes, via un broker en ligne.
C’est plus sûr, parce que l’indice est basé sur des milliers de biens, et pas sur un seul…
Et c’est plus flexible, parce que tu investis ce que tu veux et tu peux tout vendre dans la minute.
Et s’il y a une crise économique ?
Mieux vaut avoir un patrimoine solide, non ?
Pas forcément.
D’abord, l’immobilier n’est pas insensible aux crises… et on a déjà vu des cas ou le prix de l’immobilier d’une région s’effondre en quelques années.
Ensuite, en cas de crise, il y a des valeurs qui se portent bien.
Les obligations, les métaux précieux, le Bitcoin…
L’idée, ce n’est pas de placer tout ton argent sur des actions.
L’idée, c’est de diversifier ses investissements.
En achetant des actions, des actions basées sur des indices immobiliers, des obligations, de l’or, des cryptos, et du cash.
Ainsi, notre patrimoine existe.
Mais il n’est pas physique.
Il peut être récupéré ou échangé à tout moment…
Il ne nous attache pas à une région ou un pays…
Il ne demande pas particulièrement de connaissance pour être géré…
Il ne demande pas de temps et d’énergie au quotidien…
Mais il prend de la valeur avec le temps…
Et s’il est bien diversifié, il sécurise nos économies.
Tout le reste peut être loué.
L’endroit où tu vis…
L’endroit où tu travailles…
L’endroit où tu pars en vacances…
Le moyen de transport que tu utilises…
Et même parfois les objets du quotidien (de plus en plus de services proposent de louer la perceuse de son voisin).
Tu peux même louer des compétences en sous-traitant des tâches à un expert (par exemple, le ménage.)
La seule chose dont tu as besoin…
C’est une boîte qui te fait vivre…
Et un smartphone pour tout gérer.
À toi la vie de millionnaire.
À demain,
Antoine
PS : Si tu t’intéresses à tout ça (investissements en mode permanent portfolio, location vs possession, flexibilité…), je te conseille de lire Harry Browne et Tim Ferriss qui en ont pas mal parlé. C’est fascinant.